107年版台商大陸生活手冊

33 經商就業 還需注意的是，商品房銷售價格由當事人協商議 定。商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按 套內建築面積或者建築面積計價。 此外，大陸方面規定，夫妻除另有約定外，在婚姻 關係存續期間所得之財產，歸夫妻共同所有。台商 在大陸購買房產時，大陸房產部門會要求當事人出 具「夫妻關係證明」，若夫妻一方無法親自前往大 陸辦理相關手續，則應另辦理「委託書」。所以台 商需持夫妻戶籍謄本 5 份，向台灣法院公證處或 民間公證人辦理夫妻關係證明認證書、委託書認證 書，再向大陸當地房產部門辦理相關手續。 四 　資金匯回應注意事項 ( 一 ) 台商從大陸退場，如有獲利的剩餘資金，如欲匯出 境外，應辦理下列申報事項： 1. 中國大陸結匯匯出申報：依據中國大陸《外匯管 理條例》第 22 條規定，資本項目外匯支出，應 當按照國務院外匯管理部門關於付匯與購匯的管 理規定，憑有效單證以自有外匯支付或者向經營 結匯、售匯業務的金融機構購匯支付。應當經外 匯管理機關批准的，應當在外匯支付前辦理批准 手續。依法終止的外商投資企業，按照國家有關 規定進行清算、納稅後，屬於外方投資者所有的 人民幣，可以向經營結匯、售匯業務的金融機構 購匯匯出。